El mercado inmobiliario de Florida comienza a mostrar signos de recuperación. Según datos de septiembre, las ventas de viviendas aumentaron casi un 14% en comparación con el mismo mes del año anterior, lo que sugiere un cambio de tendencia tanto para compradores como para vendedores.
Durante 2024, muchos agentes inmobiliarios recomendaron a los propietarios alquilar sus inmuebles ante la debilidad del mercado. Pero con el repunte actual, los carteles de “Se alquila” podrían empezar a ser reemplazados por letreros de “Se vende”.
Jeremy Zielinski, residente de Fort Myers, forma parte de las casi 1.500 personas que compraron una propiedad en el condado de Lee el mes pasado. Adquirió tres casas como inversión y explicó su decisión: “Seguimos el mercado de cerca y cuando surgió la oportunidad, decidimos comprar. Nos sentíamos cómodos sabiendo que las tasas de interés podrían bajar un poco más”.
Desde enero, se han vendido 4.300 viviendas en Cape Coral y 3.300 en Fort Myers, lo que refleja una dinámica creciente en la región.
El agente inmobiliario Mike Hollow compartió su experiencia personal: vendió su casa en menos de tres días, tras fijar un precio $20.000 por debajo de lo que consideraba el valor real. “Todavía hay mucho inventario, pero está disminuyendo. Si no tiene que vender, le aconsejo que espere”, señaló, aunque reconoció que el mercado está mejorando lentamente.
Hollow también instó a los vendedores a ser realistas con los precios: “Estos son precios de 2025, no de 2021”. Y para los compradores, dejó una reflexión: “Si algo siempre ha superado al mercado bursátil, son los bienes raíces”.
La expectativa ahora se centra en la próxima reunión de expertos federales, quienes podrían decidir una nueva baja en las tasas de interés, lo que impactaría aún más en el comportamiento del mercado inmobiliario.