En una votación de ocho contra cinco, la Comisión del Condado de Miami-Dade dio luz verde este jueves a un cambio de zonificación que permitirá la reurbanización del antiguo campo de golf Calusa. La decisión pone fin —al menos en el ámbito administrativo— a una batalla legal y comunitaria de casi diez años, permitiendo al promotor GL Homes construir una nueva comunidad de viviendas unifamiliares en el terreno de 168 hectáreas situado en West Kendall.
De 1,300 a 524 viviendas: Una escala reducida
Cuando el proyecto se propuso inicialmente hace casi una década, el plan original contemplaba la construcción de 1,300 residencias. Sin embargo, tras años de resistencia por parte de grupos comunitarios y preocupaciones ambientales, el proyecto se redujo significativamente.
- Ubicación: Avenida 127 del SW, cerca de Killian Parkway.
- El acuerdo: GL Homes alcanzó un acuerdo con la Tropical Audubon Society para ampliar la zona de amortiguamiento alrededor de un lago donde anidan aves poco comunes, pasando de 100 a 330 pies.
- Compromiso paisajístico: El promotor ampliará el lago y postergará por dos años la construcción de 37 casas cercanas a la colonia de aves para permitir que la vegetación protectora se consolide.
Una victoria con matices para los activistas
A pesar de las concesiones obtenidas, la organización Save Calusa Inc., liderada por la activista Amanda Prieto, no suscribió el acuerdo final. Prieto calificó el resultado como una «pérdida tremenda para la comunidad», manteniendo sus preocupaciones sobre el impacto en el tráfico de la zona y la densidad del proyecto. «Ha sido una situación de David contra Goliat», afirmó Prieto tras la sesión, lamentando que no se incluyera la creación de un parque público en las hectáreas recuperadas.
Antecedentes legales y próximos pasos
El camino de GL Homes no ha sido sencillo. En 2021, una votación favorable fue revertida tras una demanda que llegó hasta la Corte Suprema de Florida, obligando a reiniciar todo el proceso de audiencias. Richard Norwalk, alto ejecutivo de la empresa, expresó su satisfacción con el resultado actual, aunque mostró cautela debido a los antecedentes de retrasos judiciales.
La empresa planea iniciar de inmediato el trámite de permisos de construcción. Aunque no se han especificado precios, se prevé que el valor de las nuevas unidades supere el promedio de las viviendas circundantes, inyectando una nueva oferta inmobiliaria en un sector altamente demandado del condado.