La ciudad se posiciona en un notable séptimo puesto dentro del ámbito de la edificación. FOTO Semanario Argentino Miami
Miami se consolida como el epicentro de la construcción de apartamentos en Florida, superando a otras grandes ciudades del estado y posicionándose a nivel nacional. Se proyecta que para 2025, el área metropolitana de Miami sumará más de 15,600 nuevas unidades, lo que representa cerca del 25% del total de nuevas viviendas de alquiler en Florida. A nivel nacional, la ciudad ocupa un destacado séptimo lugar en este sector.
A pesar de este notable volumen de crecimiento, el mercado de construcción de Miami muestra signos de maduración. Los datos indican una desaceleración, con un 28% menos de unidades en construcción en comparación con el año anterior. No obstante, el dinamismo de Miami-Dade sigue siendo indiscutible, superando la suma de proyectos de ciudades como Tampa y Jacksonville.
Este aumento en la oferta ha tenido un impacto directo en el mercado de alquiler. En 2024, la gran cantidad de apartamentos disponibles superó la demanda, lo que resultó en una ligera disminución de los precios de alquiler, una tendencia que fue bien recibida por los inquilinos.
Los precios de los nuevos apartamentos varían considerablemente. Un apartamento de una habitación en el centro de la ciudad se puede encontrar entre 2,600 y 2,800 dólares mensuales, mientras que las unidades más lujosas, como los penthouses, pueden superar los 10,000 dólares al mes. Este panorama refleja un mercado en constante evolución, donde la nueva oferta busca equilibrar las necesidades de una población en crecimiento con las dinámicas económicas del sector inmobiliario.