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Josue Segovia

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(Miaminews24).-Cuando agentes del FBI comenzaron a llamar recientemente a las puertas de exiliados cubanos en Miami y Nueva York que apoyan la normalización de las relaciones con Cuba, se desencadenó una ola de especulaciones sobre por qué la agencia federal estaría desplegando una campaña que muchos atribuyeron a remanentes de la Guerra Fría.

¿Intentaban los agentes recopilar información sobre los exiliados cubanos que apoyan el diálogo con el país comunista? ¿Buscaban inteligencia sobre posibles “espías” cubanos que podrían haberlos contactado? ¿O estaría esto relacionado con los misteriosos ataques contra los funcionarios de Estados Unidos en La Habana y que han enfermado a 26 personas?

Ninguna de estas teorías es correcta, de acuerdo con fuentes familiarizadas con los esfuerzos del FBI. Las visitas no estaban relacionadas con una investigación o una amenaza particular, ni siquiera con la política hacia Cuba del presidente Donald Trump, sino que tenían otro propósito: enviar un mensaje claro a Cuba de que el FBI todavía está vigilando a los espías cubanos infiltrados en el país y que la agencia no solo está prestando atención a las amenazas provenientes de Rusia, dijeron las fuentes, que no están autorizados para hablar públicamente sobre el tema.

El FBI no tiene como blanco a los exiliados cubanos, sino que está utilizando la publicidad en torno a las visitas a activistas que abogan por mejores relaciones con Cuba — quienes podrían tener contactos con diplomáticos cubanos— para llevar el mensaje al gobierno cubano.

Fuente: NuevoHerald.

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(Miaminews24).- Según la versión de portales independientes en Cuba y Miami, que citaron como fuentes a docentes del Politécnico, los asaltantes entraron en las aulas y la emprendieron a puñaladas con los alumnos.

Los hechos tuvieron lugar el lunes en el Politécnico Olo Pantoja, en el municipio de La Lisa al oeste de la capital, donde “cuatro personas ajenas al sistema nacional de educación irrumpieron en el centro y causaron lesiones leves a nueve estudiantes”, según la web estatal Cubadebate.

Ésta publicó la información después de que medios no oficiales denunciaran un ataque con armas blancas en el citado centro, lo que generó cierto revuelo en un país poco acostumbrado a ver este tipo de sucesos trascender en el ámbito público.

Según la versión de portales independientes en Cuba y Miami, que citaron como fuentes a docentes del Politécnico, los asaltantes entraron en las aulas y la emprendieron a puñaladas con los alumnos.

Sin confirmar este extremo, Cubadebate destacó la trascendencia de los hechos al indicar que tras ocurrir éstos “acudieron al lugar las autoridades del Partido, el Gobierno y Educación del territorio, así como miembros de la Policía Nacional Revolucionaria”.

“Las acciones investigativas permitieron en corto tiempo dar captura a los cuatro autores, quienes se encuentran confesos y bajo proceso investigativo”, añadió, sin ofrecer las posibles causas que habrían llevado a los asaltantes a perpetrar el ataque, mientras medios independientes apuntan a un posible ajuste de cuentas.

Los estudiantes agredidos fueron dados de alta con rapidez y el centro de formación profesional “mantiene sus actividades docentes normales”, según Cubadebate.

“Se ratifica que hechos inaceptables y repudiables como estos, ajenos a nuestro sistema de educación, no quedarán impunes y recibirán el rigor de nuestras leyes, conforme al Código Penal”, sentenció el rotativo.

Fuente:DLA

 

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(Miaminews24).-Representantes estadounidenses y canadienses están negociando arduamente para que Canadá siga formando parte del Tratado de Libre Comercio de América del Norte.

A fin de mes vence un plazo para lograrlo, lo cual ejerce presión adicional.

La enviada canadiense, la ministra de Relaciones Exteriores Chrystia Freeland, reanudó el miércoles las negociaciones con el representante de Comercio de Estados Unidos Robert Lighthizer.

El presidente Donald Trump comenzó las negociaciones el año pasado para actualizar el acuerdo comercial entre Estados Unidos, Canadá y México.

El gobierno estadounidense y el mexicano llegaron a un acuerdo preliminar el mes pasado, diseñado en parte para trasladar una mayor porción de la producción automotriz a territorio estadounidense. Sin embargo, Canadá no formó parte de dicho pacto. Freeland está tratando de mantener al segundo socio comercial de Estados Unidos dentro del bloque.

Ambas naciones se encuentran presionadas para alcanzar un acuerdo antes de que concluya el mes, cuando Lighthizer debe hacer pública una copia del texto completo del pacto con México. Hasta entonces tiene margen de maniobra para incluir a Canadá.

Entre otras cosas, los representantes discuten sobre los elevados aranceles de Canadá a los productos lácteos y sus políticas para conservar la cultura del país y evitar que sea opacada por las películas y los programas de televisión estadounidenses. Ottawa también quiere incluir en el nuevo acuerdo un proceso de resolución de disputas que formaba parte del TLCAN; el gobierno de Trump desea que sean las cortes estadounidenses las que tengan jurisdicción.

Fuente:VOANOTICIA.

 

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(Miaminews24).- El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, vinculó el respaldo de su país a las naciones de Oriente Medio con los precios del petróleo, al instar nuevamente el jueves a la OPEP a reducir los valores del barril de crudo.

Publicando en su cuenta de twitter,  @realDonaldtrump

“We protect the countries of the Middle East, they would not be safe for very long without us, and yet they continue to push for higher and higher oil prices! We will remember. The OPEC monopoly must get prices down now!” 

“Nosotros protegemos a las naciones de Oriente Medio, estarían a salvo por mucho tiempo con nosotros y de todas formas continúan presionando por precios del crudo más y más altos. Vamos a acordarnos de esto. ¡El monopolio de la OPEP debe bajar los precios!”, escribió Trump en Twitter.

Fuente: VOANOTICIAS.

 

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(Miaminews24).- El Festival de Cine de Miami del Miami Dade College dio a conocer en el día de hoy la programación completa del aclamado evento Festival de Cine GEMS de Miami, anunciando que Pájaros de Verano, candidata al Oscar en representación de Colombia y sensación nacional de taquilla, como la selección de la Noche Inaugural; y Campeones, candidata al Oscar en representación de España, como la selección de la Noche de Clausura.

Bárbara Lennie, prestigiosa y codiciada actriz española ganadora del premio Goya, recibirá el Premio Precious Gems que otorga el Festival, antes de la presentación de su película más reciente, Petra, dirigida por Jaime Rosales. Lennie también trabaja con Penélope Cruz, Javier Bardem y Ricardo Darín en Todos lo saben, filme de Asghar Farhadi, ganador del Oscar a la Mejor Película Extranjera en dos ocasiones, que también será presentada en GEMS.

El director de fotografía Diego García, considerado como un sólido contendiente para su primera nominación al Oscar con Wildlife, ópera prima como director de Paul Dano y actuaciones de Cary Mulligan y Jake Gyllenhall, será distinguido con el Premio Art of Light que otorga el Festival, y participará en un conversatorio sobre su trabajo, antes del estreno de Wildlife. Entre los créditos previos de García están la ganadora del premio Fénix, Toro de neón de Gabriel Mascaró, y las selecciones del Festival de Cine de MiamiCementerio de esplendor (2015) y The Darkness (2017). Además, García impartirá una Clase Magistral de Cinematografía para los miembros de la industria cinematográfica local y estudiantes de Cine.

Virtual Escape, la popular sección de realidad virtual (VR) del Festival de Cine GEMS de Miami regresa por segundo año consecutivo, en colaboración con el Complejo Internacional de Animación y Videojuegos de Miami del MDC (MAGIC). Los asistentes al Festival verán cinco proyectos de Videojuegos en 360°, VR y Video Juegos Alternativos durante todo el fin de semana de GEMS.

La edición de GEMS de este año también contará con dos secciones singulares. TheSpotlight Stage presentará filmes de de directores de fama mundial, dealto nivel y que están generando gran yson sólidos contendientes por nominaciones al Oscar. Por su parte, The Discovery Stage presentará a nuevos cineastas creadores de algunas de las óperas primas más interesantes, que ascienden a la notoriedad internacional.

EL ÁNGEL – Argentina/España. Segunda colaboración después de Relatos salvajes (película de fama mundial y nominada al Oscar, que inauguró el Festival de Cine de Miami del 2016) entre las casas productoras El Deseo -de Almodóvar, y K&S Films de Argentina.Dirigida por Luis Ortega, El ángel rompió recientemente el récord de la más alta recaudación en fin de semana de estreno de una película argentina en la historia de los éxitos taquilleros de la nación suramericana. El elenco está compuesto por las estrellas nacientes Lorenzo Ferro y Chino Darín.

Fuente: MDIARIO.

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(Miaminews24).- La mayor parte del presupuesto del alcalde Carlos Giménez para el 2019 pasó con facilidad su primera audiencia hace dos semanas, pero el aumento planeado en las tarifas del agua no pasó por un voto.

Ahora la administración está considerando una tarifa más baja con el objetivo de ganar apoyo para el presupuesto de $7.8 mil millones en su voto final el jueves por la noche.

Los $4 adicionales que aparecerían cada mes en las facturas de agua representan casi un 10 por ciento de aumento para el residente típico, que actualmente paga alrededor de $42 cada 30 días, según las estadísticas del Condado.

El aumento propuesto llega tras cinco años de tasas y tarifas más altas para los más de 400,000 clientes de agua en Miami-Dade, un Condado que lidia con 14,000 millas de tuberías descuidadas y un sistema de alcantarillado que hay que mejorar, según exige una orden de un tribunal federal.

El comisionado Xavier Suárez, uno de los cinco votos en contra del alza en las tarifas de agua el 6 de septiembre, dijo que Miami-Dade no debería ignorar las consecuencias financieras de una factura mensual más alta para los residentes. “Es un aumento sustancial para el hogar estándar”, dijo.

Giménez dijo el miércoles que pidió a los administradores justificar el aumento propuesto de $3 en las cuentas mensuales de agua y una tarifa mensual adicional de $1 para los proyectos de drenaje en el año fiscal que comienza el 1 de octubre.

“Me reuniré con mi gente esta noche para ver lo que es absolutamente necesario”, dijo. “Tenemos que adelantarnos al aumento del nivel del mar y al cambio climático, y queremos asegurarnos de tener el dinero para eso”. Si [el aumento de tarifas propuesto es] lo que se necesita para eso… tendré que presionar para ello”.

La propuesta de Giménez mantiene la mayoría de las tasas de impuestos a la propiedad sin cambios, pero el impuesto a nivel del Condado que paga los préstamos que autorizaron los votantes aumentaría de $40.75 por cada 100,000 de valor imponible a $46.44. Eso equivale a un aumento de menos del 1 por ciento en la tasa de impuestos combinada para una propiedad que paga impuestos del Condado para bibliotecas, estaciones de bomberos y servicios municipales.

Miami-Dade tiene unas de las tarifas de agua más bajas del país, y los precios más altos propuestos para el 2019 seguirían dejando a su Departamento de Agua y Alcantarillado con escaso personal, según el presupuesto. Enumera alrededor de $3.5 millones en necesidades sin financiamiento, que incluyen más de 30 empleos necesarios para aumentar las reparaciones y mantener en funcionamiento los sistemas de agua y alcantarillado.

Miami-Dade estima que tiene que invertir cerca de $11,000 millones en trabajos de abastecimiento de agua y alcantarillados durante la próxima década e incluso después, y los proyectos se costearán mediante préstamos contra las tarifas de agua que pagan los hogares y las empresas.

Fuente: ElNuevoHerald.

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(Miaminews24).- La venta de un Penthouse por 13,2 millones de dólares en los altos de la torre Brickell Flatiron de la compañía CMC Group ha establecido un nuevo récord para el mercado de bienes raíces de Miami en los últimos diez años.

De acuerdo con una nota de prensa difundida este martes por CMC Group, esta venta marca el monto más alto pagado por un condominio en la zona de Brickell desde el año 2007 cuando un condominio de cinco habitaciones en Bristol Tower, otro proyecto del Grupo CMC en Brickell Avenue, se vendió por 13,9 millones.

La torre de lujo Brickell Flatiron, de 64 pisos, se está edificando actualmente en el 1001 South Miami Avenue y ha llegado ya al piso 52, con un promedio de construcción de un piso por semana. Se prevé que esté construida en su totalidad para fines de 2018 y que la entrega se haga en el verano de 2019.

Ubicada en el corazón del distrito financiero de Brickell, la torre ha resultado muy atractiva para compradores que piensan en el largo plazo, aseguró Vanessa Grout, presidenta de CMC Real Estate. Muchos de ellos planean convertir esta “en su residencia principal”, comentó.

El penthouse que estableció el récord se combinó con una unidad adyacente para crear una casa de tres pisos que abarca 7,850 pies cuadrados. Tiene seis habitaciones y 6.5 baños, sala, oficina y salón familiar. Posee techos altos de más de 20 pies y acceso privado a los tres niveles y en el exterior cuenta con una terraza privada en la azotea, piscina, cocina al aire libre y vestuarios que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad de Miami y de la Bahía de Biscayne.

El comprador estuvo representado por Karen Elmir del Grupo Elmir y Brett Firestone de Florida Capital Realty. Adriana Brito de Fortune Development Sales representó al desarrollador

Esta transacción marca la última de una serie de ventas recientes en Brickell Flatiron a compradores de las principales ciudades de EEUU, indica la nota de prensa. Hace un año, el 70% de los condominios de Brickell Flatiron se estaban vendiendo a clientes latinoamericanos, pero actualmente el 80% de las ventas se hacen a compradores locales y nacionales.

En el último piso de la torre habrá Sky Spa, Sky Pool y Sky Gym con vistas panorámicas de 360 grados. Los residentes tendrán acceso a una serie de servicios terapéuticos y otras ofertas como baño turco privado, sauna, vestuarios y un gimnasio de última generación de 6,300 pies cuadrados con salones de Pilates, yoga y aeróbicos.

Dispondrá también de una piscina estilo resort y piscina para niños en el piso 18, sala de cine privada con asientos en gradería, sala de billar y cigarros, cava, conserje las 24 horas y servicio de estacionamiento, lavado y detallado de vehículos en el lugar, además de estaciones de recarga para automóviles eléctricos.

Fuente:DLA

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(Miaminews24).- La economía de Florida está en auge y eso significa que el estado tendrá más dinero para gastar el próximo año.

El desempleo ha disminuido, el crecimiento del empleo está por encima del promedio nacional y la población está creciendo, pero la mejor noticia, en lo que respecta a los legisladores, es que el estado tendrá $ 223 millones adicionales para gastar el próximo año.

“Las cosas se están moviendo realmente en la dirección correcta. Florida está en una racha”, dijo el senador estatal Rob Bradley Fleming Island.

El superávit proyectado es un gran aumento sobre un déficit presupuestario de $ 1.1 mil millones que se había predicho el año pasado.

Pero Florida TaxWatch dice que para que exista el superávit, $ 392 millones tienen que salir de fondos fiduciarios designados para financiar programas como viviendas asequibles.

“Cuando tienes dinero que apartas para una hipoteca y dices que no, no quiero eso, voy a usar ese dinero para comprar cerveza, comprar vino, comprar suministros para fiestas, no cumplir con tu hipoteca obligación”, dijo el presidente de Florida TaxWatch, Dominic Calabro.

Los legisladores han gastado fondos fiduciarios durante años y su actitud no parece estar cambiando.

“Los fondos fiduciarios son ingresos”, dijo Bradley.

Algunos vigilantes económicos aceptan que el estado tendrá más dinero, pero no creen que sea suficiente para cubrir las necesidades no satisfechas en áreas como educación, vivienda asequible y atención médica.

“45 por ciento de los hogares en Florida están luchando para llegar a fin de mes. Tan buenas noticias de que hay más ingresos de los que pensaron que tendrían; es incorrecto llamarlo superávit y pensar que se debe volver a cumplir con las necesidades”, dijo Karen Woodall, del Centro de Política Fiscal y Económica de la Florida.

Históricamente, los legisladores han usado excedentes para justificar recortes tributarios.

Hay muchas incertidumbres que podrían tener un gran impacto en las proyecciones de ingresos, incluidas tres enmiendas constitucionales en la votación de noviembre sobre impuestos, y la posibilidad de que los demócratas tomen la Cámara o el Senado, o incluso la Mansión del Gobernador.

Fuente: MDIARIO.

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(Miaminews24).- La mujer de 43 años y su hija de seis años de edad, vecinas de Palma del Río (Córdoba) y residentes en Fuerteventura, dadas por desaparecidas desde el día 5 de septiembre, ya están en España después de localizarlas la familia tras ser captadas por una secta en Cuba, con la intervención de una mujer que ya ha ingresado en una prisión cubana, según ha detallado la familia. 

Al respecto, fuentes cercanas a la familia han detallado a Europa Press que la alerta por desaparición se ha desactivado en las últimas horas, tras ser localizadas madre e hija por la familia y que se encuentran ya en territorio español.

En concreto, según ha expuesto su hermano, Pablo Linares, en declaraciones a Canal Sur Televisión, recogidas por Europa Press, su hermana fue “manipulada por una persona tóxica y manipuladora con el objeto de sacarle dinero”, de manera que “se ha formulado una denuncia en Cuba y ahora se va a seguir denunciando e investigando en España”, ha aseverado.

En este sentido, ha comentado que la mujer que “manipuló” a su hermana “está en la cárcel y el fiscal ha dicho que ya acumula 20 años de pena en Cuba”, país al que viajó a principios de mes presuntamente engañada por dicha persona para someterse a una serie de tratamientos médicos con ritos de santería.

Cabe destacar que las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado y la Policía Municipal de Madrid activaron el dispositivo de búsqueda después de que supuestamente cogieron un vuelo desde Canarias destino a Madrid y se les dio por perdidas en la capital del país.

La investigación desde el principio la ha llevado el Cuerpo Nacional de Policía de Puerto del Rosario, la capital de Fuerteventura, al tiempo que las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad han realizado gestiones, como en el caso de la localidad cordobesa de Palma del Río, donde familiares interpusieron una denuncia, cuyas diligencias trasladaron a Puerto del Rosario.

Fuente:DLA

 

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(MiamiNews24).-Tiene una propiedad en Miami pero no la utiliza todo el tiempo. Los gastos de condominio y el deterioro normal le preocupan, por lo que ha decidido alquilar su propiedad, pero el temor de contar con un “inquilino indeseable”, o alguien que no cuide su propiedad; que se convierta en un dolor de cabeza le preocupa también.

Una posibilidad es delegar tal compromiso en una agencia de bienes raíces o en un asesor de Real Estate, que sepa escoger “el mejor inquilino posible”, ya que el perfecto no existe.

Paz Económica Asesores le ofrece este quinteto de consejos. Léalos con calma y aprenda a escoger el “mejor inquilino posible”, porque nadie cuida mejor su propiedad que usted mismo.

Establece el canon de arrendamiento correcto

En propiedades de renta, su ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto asegúrate de estimar y establecer un precio justo y atractivo de mercado para que puedas rentar la propiedad de inmediato.
Toma en consideración los comparables recientes de mercado, que te darán el valor real de renta de tu propiedad.

Dale más peso a las propiedades que se lograron rentar y no a las que siguen disponibles. Si en tu mercado no tienes acceso a esta información, es recomendable buscar la asesoría de un corredor experto.
El desear rentar $ 100 por encima de mercado puede hacer que la unidad pase meses sin rentarse, lo cual a la larga genera pérdidas financieras mayores.

El mercado de renta no tiene una relación directa al mercado de compra

Es muy común escuchar de clientes que debemos subir las rentas porque el condominio (expensas/administración) han subido o porque se han hecho reparaciones o simplemente porque el valor de las propiedades de compra/venta ha subido. Sin embargo, los precios que los inquilinos pagan no tienen una directa relación con los gastos del dueño, estos precios corresponden a un mercado bien específico de renta en una ciudad, comunidad, sub-comunidad o edificio.

Considera renovar contratos


Si bien es cierto que hay varios elementos a tomar en cuenta a la hora de renovar el contrato con un inquilino, desde el punto de vista financiero, renovar suele ser la mejor decisión, con la renovación estarías evitando costos tales como:

Mejoras a la propiedad para colocar de nuevo en el mercado (pintura, limpiezas alfombras, etc.).

Tiempo en conseguir inquilino, precalificarlo, negociar contrato y fase de aplicación de asociación suele traducirse en semanas o meses sin generar ingresos.

Comisiones pueden ser mayores en un primer contrato que en renovaciones

Si el inquilino es bueno, trata de mantenerlo


Uno de los elementos más delicados de las propiedades de renta es la relación con el inquilino. Si la persona paga a tiempo, mantiene bien la propiedad, no molesta constantemente por reparaciones menores y no recibes quejas de los vecinos ni de la asociación constantemente, es un excelente candidato para renovar y mantenerlo contento.

Es muy común como dueño insistir en aumentar la renta y estar dispuesto a salir de “buenos inquilinos” por no lograr un acuerdo en el incremento, sin embargo, antes de salir de un buen inquilino siempre piensa que es una lotería quien será tu próximo arrendatario.

Evaluar al inquilino

Algunos aspectos a considerar:

Prueba de ingresos: solicitar soporte donde demuestre que podrán cubrir los pagos de la propiedad, tales como:

Últimos recibos de nómina o ingresos (w2 ó 1099)

Últimas declaraciones de impuestos

Estado de cuentas bancarias.

Reporte de crédito:

Solicita un reporte de crédito para ver el historial de cómo ha pagado sus cuentas, en Estados Unidos puedes utilizar como referencia:

Menos de 579 (malo) en el 20% más bajo de la nación

580 a 669 (justo) por debajo del promedio de la nación

670 a 739 (bueno) promedio de la nación

740 a 799 (muy bueno) en el top 40% de la nación

800 o más (excepcional) en el 20% más alto de la nación

Cabe destacar que si la persona es extranjera y no tiene social security number, no tendrá reporte de crédito.

Es importa determinar en el reporte si ha tenido algún tipo de desalojo

Reporte policial: proporciona tranquilidad saber que esta persona no tiene ningún antecedente policial. Es un trámite muy fácil y rápido de conseguir.

Referencias de antiguos propietarios donde ha vivido la persona: puede ser una carta, o colocar la información en la planilla de aplicación donde indique el teléfono de manera que podamos llamar y pedirle las referencias. Si bien son referencias telefónicas nos dan un importante feedback.

Recuerde también que si su propiedad se encuentra en un condominio el cual necesita aprobación antes de que su inquilino se mude, la persona también pasará por este filtro lo cual le dará a usted doble protección. Sin embargo no por esto debemos dejar de solicitar todo lo anterior para nuestra seguridad y también para la de nuestra inversión.

Fuente:Miami Diario.