Los propietarios de condominios en el condado Miami-Dade enfrentan un aumento alarmante en sus gastos mensuales. El alza en las cuotas de mantenimiento, seguros y evaluaciones especiales está afectando directamente su estabilidad financiera.
Muchos residentes reportan que sus pagos se han duplicado o incluso triplicado. El panorama empeora con la nueva ley estatal que exige mantener reservas obligatorias para cubrir reparaciones mayores. Esta normativa entrará en vigor en 2025 y ha provocado que muchas asociaciones impongan cobros adicionales a los propietarios.
En algunos complejos, las evaluaciones especiales alcanzan hasta $30,000 por unidad. Para familias de ingresos limitados o fijos, esto representa una carga insostenible. Algunos ya están considerando vender sus propiedades o declararse en bancarrota.
La raíz del problema está en la presión por cumplir con los nuevos requisitos estructurales tras el colapso del edificio Champlain Towers South en Surfside. El Estado exige ahora inspecciones más estrictas y fondos de reserva sólidos, lo cual encarece el costo de vivir en un condominio.
Al mismo tiempo, el valor de reventa de muchas de estas propiedades está cayendo. Comprar un condominio ya no es tan atractivo como antes, y la incertidumbre sobre futuros aumentos desalienta a posibles compradores.
Expertos advierten que esta tendencia podría afectar negativamente el mercado inmobiliario en el sur de Florida si no se adoptan soluciones que alivien la carga financiera sin comprometer la seguridad.
Por ahora, los propietarios siguen lidiando con pagos cada vez más altos y con la incertidumbre de cómo podrán sostener sus hogares en el mediano plazo.
Con información de El Nuevo Herald
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