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ECONOMÍA Y FINANZAS

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(Miaminews24).- El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, vinculó el respaldo de su país a las naciones de Oriente Medio con los precios del petróleo, al instar nuevamente el jueves a la OPEP a reducir los valores del barril de crudo.

Publicando en su cuenta de twitter,  @realDonaldtrump

“We protect the countries of the Middle East, they would not be safe for very long without us, and yet they continue to push for higher and higher oil prices! We will remember. The OPEC monopoly must get prices down now!” 

“Nosotros protegemos a las naciones de Oriente Medio, estarían a salvo por mucho tiempo con nosotros y de todas formas continúan presionando por precios del crudo más y más altos. Vamos a acordarnos de esto. ¡El monopolio de la OPEP debe bajar los precios!”, escribió Trump en Twitter.

Fuente: VOANOTICIAS.

 

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(Miaminews24).- La venta de un Penthouse por 13,2 millones de dólares en los altos de la torre Brickell Flatiron de la compañía CMC Group ha establecido un nuevo récord para el mercado de bienes raíces de Miami en los últimos diez años.

De acuerdo con una nota de prensa difundida este martes por CMC Group, esta venta marca el monto más alto pagado por un condominio en la zona de Brickell desde el año 2007 cuando un condominio de cinco habitaciones en Bristol Tower, otro proyecto del Grupo CMC en Brickell Avenue, se vendió por 13,9 millones.

La torre de lujo Brickell Flatiron, de 64 pisos, se está edificando actualmente en el 1001 South Miami Avenue y ha llegado ya al piso 52, con un promedio de construcción de un piso por semana. Se prevé que esté construida en su totalidad para fines de 2018 y que la entrega se haga en el verano de 2019.

Ubicada en el corazón del distrito financiero de Brickell, la torre ha resultado muy atractiva para compradores que piensan en el largo plazo, aseguró Vanessa Grout, presidenta de CMC Real Estate. Muchos de ellos planean convertir esta “en su residencia principal”, comentó.

El penthouse que estableció el récord se combinó con una unidad adyacente para crear una casa de tres pisos que abarca 7,850 pies cuadrados. Tiene seis habitaciones y 6.5 baños, sala, oficina y salón familiar. Posee techos altos de más de 20 pies y acceso privado a los tres niveles y en el exterior cuenta con una terraza privada en la azotea, piscina, cocina al aire libre y vestuarios que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad de Miami y de la Bahía de Biscayne.

El comprador estuvo representado por Karen Elmir del Grupo Elmir y Brett Firestone de Florida Capital Realty. Adriana Brito de Fortune Development Sales representó al desarrollador

Esta transacción marca la última de una serie de ventas recientes en Brickell Flatiron a compradores de las principales ciudades de EEUU, indica la nota de prensa. Hace un año, el 70% de los condominios de Brickell Flatiron se estaban vendiendo a clientes latinoamericanos, pero actualmente el 80% de las ventas se hacen a compradores locales y nacionales.

En el último piso de la torre habrá Sky Spa, Sky Pool y Sky Gym con vistas panorámicas de 360 grados. Los residentes tendrán acceso a una serie de servicios terapéuticos y otras ofertas como baño turco privado, sauna, vestuarios y un gimnasio de última generación de 6,300 pies cuadrados con salones de Pilates, yoga y aeróbicos.

Dispondrá también de una piscina estilo resort y piscina para niños en el piso 18, sala de cine privada con asientos en gradería, sala de billar y cigarros, cava, conserje las 24 horas y servicio de estacionamiento, lavado y detallado de vehículos en el lugar, además de estaciones de recarga para automóviles eléctricos.

Fuente:DLA

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(Miaminews24).- La economía de Florida está en auge y eso significa que el estado tendrá más dinero para gastar el próximo año.

El desempleo ha disminuido, el crecimiento del empleo está por encima del promedio nacional y la población está creciendo, pero la mejor noticia, en lo que respecta a los legisladores, es que el estado tendrá $ 223 millones adicionales para gastar el próximo año.

“Las cosas se están moviendo realmente en la dirección correcta. Florida está en una racha”, dijo el senador estatal Rob Bradley Fleming Island.

El superávit proyectado es un gran aumento sobre un déficit presupuestario de $ 1.1 mil millones que se había predicho el año pasado.

Pero Florida TaxWatch dice que para que exista el superávit, $ 392 millones tienen que salir de fondos fiduciarios designados para financiar programas como viviendas asequibles.

“Cuando tienes dinero que apartas para una hipoteca y dices que no, no quiero eso, voy a usar ese dinero para comprar cerveza, comprar vino, comprar suministros para fiestas, no cumplir con tu hipoteca obligación”, dijo el presidente de Florida TaxWatch, Dominic Calabro.

Los legisladores han gastado fondos fiduciarios durante años y su actitud no parece estar cambiando.

“Los fondos fiduciarios son ingresos”, dijo Bradley.

Algunos vigilantes económicos aceptan que el estado tendrá más dinero, pero no creen que sea suficiente para cubrir las necesidades no satisfechas en áreas como educación, vivienda asequible y atención médica.

“45 por ciento de los hogares en Florida están luchando para llegar a fin de mes. Tan buenas noticias de que hay más ingresos de los que pensaron que tendrían; es incorrecto llamarlo superávit y pensar que se debe volver a cumplir con las necesidades”, dijo Karen Woodall, del Centro de Política Fiscal y Económica de la Florida.

Históricamente, los legisladores han usado excedentes para justificar recortes tributarios.

Hay muchas incertidumbres que podrían tener un gran impacto en las proyecciones de ingresos, incluidas tres enmiendas constitucionales en la votación de noviembre sobre impuestos, y la posibilidad de que los demócratas tomen la Cámara o el Senado, o incluso la Mansión del Gobernador.

Fuente: MDIARIO.

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(MiamiNews24).-Tiene una propiedad en Miami pero no la utiliza todo el tiempo. Los gastos de condominio y el deterioro normal le preocupan, por lo que ha decidido alquilar su propiedad, pero el temor de contar con un “inquilino indeseable”, o alguien que no cuide su propiedad; que se convierta en un dolor de cabeza le preocupa también.

Una posibilidad es delegar tal compromiso en una agencia de bienes raíces o en un asesor de Real Estate, que sepa escoger “el mejor inquilino posible”, ya que el perfecto no existe.

Paz Económica Asesores le ofrece este quinteto de consejos. Léalos con calma y aprenda a escoger el “mejor inquilino posible”, porque nadie cuida mejor su propiedad que usted mismo.

Establece el canon de arrendamiento correcto

En propiedades de renta, su ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto asegúrate de estimar y establecer un precio justo y atractivo de mercado para que puedas rentar la propiedad de inmediato.
Toma en consideración los comparables recientes de mercado, que te darán el valor real de renta de tu propiedad.

Dale más peso a las propiedades que se lograron rentar y no a las que siguen disponibles. Si en tu mercado no tienes acceso a esta información, es recomendable buscar la asesoría de un corredor experto.
El desear rentar $ 100 por encima de mercado puede hacer que la unidad pase meses sin rentarse, lo cual a la larga genera pérdidas financieras mayores.

El mercado de renta no tiene una relación directa al mercado de compra

Es muy común escuchar de clientes que debemos subir las rentas porque el condominio (expensas/administración) han subido o porque se han hecho reparaciones o simplemente porque el valor de las propiedades de compra/venta ha subido. Sin embargo, los precios que los inquilinos pagan no tienen una directa relación con los gastos del dueño, estos precios corresponden a un mercado bien específico de renta en una ciudad, comunidad, sub-comunidad o edificio.

Considera renovar contratos


Si bien es cierto que hay varios elementos a tomar en cuenta a la hora de renovar el contrato con un inquilino, desde el punto de vista financiero, renovar suele ser la mejor decisión, con la renovación estarías evitando costos tales como:

Mejoras a la propiedad para colocar de nuevo en el mercado (pintura, limpiezas alfombras, etc.).

Tiempo en conseguir inquilino, precalificarlo, negociar contrato y fase de aplicación de asociación suele traducirse en semanas o meses sin generar ingresos.

Comisiones pueden ser mayores en un primer contrato que en renovaciones

Si el inquilino es bueno, trata de mantenerlo


Uno de los elementos más delicados de las propiedades de renta es la relación con el inquilino. Si la persona paga a tiempo, mantiene bien la propiedad, no molesta constantemente por reparaciones menores y no recibes quejas de los vecinos ni de la asociación constantemente, es un excelente candidato para renovar y mantenerlo contento.

Es muy común como dueño insistir en aumentar la renta y estar dispuesto a salir de “buenos inquilinos” por no lograr un acuerdo en el incremento, sin embargo, antes de salir de un buen inquilino siempre piensa que es una lotería quien será tu próximo arrendatario.

Evaluar al inquilino

Algunos aspectos a considerar:

Prueba de ingresos: solicitar soporte donde demuestre que podrán cubrir los pagos de la propiedad, tales como:

Últimos recibos de nómina o ingresos (w2 ó 1099)

Últimas declaraciones de impuestos

Estado de cuentas bancarias.

Reporte de crédito:

Solicita un reporte de crédito para ver el historial de cómo ha pagado sus cuentas, en Estados Unidos puedes utilizar como referencia:

Menos de 579 (malo) en el 20% más bajo de la nación

580 a 669 (justo) por debajo del promedio de la nación

670 a 739 (bueno) promedio de la nación

740 a 799 (muy bueno) en el top 40% de la nación

800 o más (excepcional) en el 20% más alto de la nación

Cabe destacar que si la persona es extranjera y no tiene social security number, no tendrá reporte de crédito.

Es importa determinar en el reporte si ha tenido algún tipo de desalojo

Reporte policial: proporciona tranquilidad saber que esta persona no tiene ningún antecedente policial. Es un trámite muy fácil y rápido de conseguir.

Referencias de antiguos propietarios donde ha vivido la persona: puede ser una carta, o colocar la información en la planilla de aplicación donde indique el teléfono de manera que podamos llamar y pedirle las referencias. Si bien son referencias telefónicas nos dan un importante feedback.

Recuerde también que si su propiedad se encuentra en un condominio el cual necesita aprobación antes de que su inquilino se mude, la persona también pasará por este filtro lo cual le dará a usted doble protección. Sin embargo no por esto debemos dejar de solicitar todo lo anterior para nuestra seguridad y también para la de nuestra inversión.

Fuente:Miami Diario.

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(Miaminews24).-Estados Unidos es el epicentro de la economía mundial, se trata del mercado más grande y competido del mundo y una región que invita al emprendimiento, sin embargo, el grado de complejidad comercial dada por su dinámica competitiva, obliga a estar a la vanguardia en técnicas y métodos gerenciales y una clara definicion del modelo.

Para los emprendedores hispanos que quieren hacer negocios en Estados Unidos, es importante conocer la legislación comercial y fiscal, las diferentes regulaciones que se aplican, además de aspectos como la cultura y el mercado local, los gustos y preferencias de un consumidor tan diverso, y todo lo que se debe tomar en cuenta para diseñar y validar un modelo de negocio que pueda alcanzar el éxito.

Para ayudar a los emprendedores hispanos, SCUDO Consulting tomó la iniciativa de ofrecer gratuitamente a la comunidad hispana de negocios, con el apoyo de la Venezuelan-American Chamber of Commerce of The United States, informacion sobre herramientas y métodos novedosos para fortalecer las oportunidades de éxito de los emprendimientos.

El jueves 19 de septiembre en el Hotel EB Miami a las 6 pm, Nathaly Salas Guaithero, host y emprendedora, estará conversando con Luis David Ramírez, presidente de SCUDO Consulting, sobre “El Secreto del Emprendimiento Exitoso”, con invitados especiales como los empresarios y emprendedores: Patricia Zerpa (@pattycocina) CEO de Juntos Sabe Mejor, Yaeli Merenfeld, CEO de Anny’s Bread Factory y Paola Frewa, CEO de International Closet Center, quienes nos contarán sobre su tránsito por el camino del emprendimiento en los EEUU, con recomendaciones y claves para quienes quieren comenzar su propio negocio en Miamio en cualquier ciudad de Estados Unidos.

 

Fuente :DLA

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(Miaminews24).-Una proyección hecha a tres años muestra que el próximo gobernador de la Florida verá que a su estado ingresarán suficientes recursos para cubrir las necesidades en el sistema de educación público y en salud, al tiempo que contará con 1.000 millones de dólares para reserva e incluso para posibles recortes tributarios.

El presupuesto de la Florida es de cerca de 90 mil millones de dólares. De acuerdo con los cálculos hechos, habrá un pequeño superávit de 223 millones de dólares.

A pesar de que ese panorama es positivo, se cree que podrá haber un déficit en 2020 y 2021. De acuerdo con la constitución de la Florida, los economistas del estado, cada otoño, deben mostrar un panorama financiero para los próximos tres años, en el que se tengan en cuenta los costos de Medicaid y los recursos disponibles en razón de los ingresos generados por los impuestos.

En el próximo mes de marzo los legisladores estatales se volverán a reunir, como todos los años, para proponer y aprobar proyectos de ley y, sobre todo, sacar adelante un presupuesto, tema en el que siempre hay grandes divergencias entre Cámara, Senador y el gobernador.

Será interesante ver en la próxima sesión legislativa, con un nuevo gobernador, cómo se desenvolverán esas discusiones, sobre si el nuevo inquilino de la mansión de Tallahassee es demócrata.

Las sesiones legislativas en Florida tuvieron momentos muy difíciles en 2015 y 2016 por varios temas, entre ellos la expansión del Medicaid y el presupuesto.

Gillum ha prometido incrementar el gasto en el sistema público de escuelas mediante el incremento del impuesto a las empresas (corporate tax), tasa que en este momento es del 5.5%, aunque con las exenciones puede ser menos, alrededor del 3%.

DeSantis está de acuerdo, en general, con todas las políticas aprobadas por Scott con una mayoría republicana en ambas cámaras, según lo ha afirmado el candidato republicano a la gobernación.

Fuente:DLA

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(Miaminews24).-Un conocido inversor ha presentado una demanda contra Tesla y su fundador, Elon Musk, por ofrecer información “falsa” sobre su intención de sacar al fabricante de automóviles eléctricos de la bolsa.

Según la demanda, publicada este jueves en internet, Tesla y Musk “diseminaron o aprobaron declaraciones falsas”, violando la normativa del mercado de valores y provocando pérdidas económicas a los inversores, que tuvieron que pagar “precios artificialmente inflados” por las acciones de Tesla.

Labaton Sucharow, el bufete de abogados que ha presentado la demanda en nombre de Left y otros accionistas, dijo en un comunicado que Musk “artificialmente manipuló el precio de las acciones de Tesla con tuits objetivamente falsos para ‘quemar’ los ‘short-sellers’ de la compañía”.

La demanda se centra en el tuit de Musk del pasado 7 de agosto en el que señaló que quería sacar a Tesla de la bolsa y que tenía “asegurados” los fondos económicos para hacerlo.

Musk señaló que la operación supondría pagar 420 dólares por acción a los accionistas de Tesla, muy por encima de la cotización de los títulos del fabricante.

Tras la publicación del tuit, las acciones de Tesla se dispararon un 13 % a pesar del escepticismo de los analistas de las principales entidades financieras del sector.

A finales de agosto, Musk echó marcha atrás y dijo que Tesla seguiría cotizando en la bolsa a pesar de que, según él, el fondo soberano de Arabia Saudí estaba interesado en financiar la operación.

Musk ha acusado en numerosas ocasiones a los “short-sellers”, accionistas que apuestan a que los títulos de una compañía están sobrevalorados, de dañar a Tesla con sus operaciones.

Desde que Musk anunció su intención de sacar de bolsa a Tesla, las acciones de la compañía han perdido un 27 % de su valor. Los títulos del fabricante cerraron hoy a 280,95 dólares.

Tesla se enfrenta a al menos otras dos demandas de accionistas por la forma en que Musk anunció su intención de sacar de bolsa a la empresa.

Fuente:DLA

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(Miaminews24).-El índice de desempleo se mantuvo estable en el 3,9 % en agosto, un mes en el que en el país se crearon 201.000 nuevos puestos de trabajo, informó hoy el Gobierno.

Una las noticias más positivas del informe es el auge en los salarios, que aumentaron de media 10 centavos de dólar la hora en agosto hasta situarse en los 27,16 dólares, con lo que en el último año se han incrementado en un 2,9 % y se espera que sigan subiendo debido al impulso que se mantiene en el mercado laboral.

La tasa de participación en la fuerza laboral, la proporción de personas que se encuentran empleados o buscando empleo, descendió del 62,9 % de julio al 62,7 % en agosto.

Este ha sido el mes número 95 en el que el empleo crece de manera consecutiva en el país, la racha más larga de bonanza en el mercado laboral de que se tiene constancia.

El desempleo volvió a quedar por debajo del 4 %, después de que el índice alcanzara esa cifra en junio de manera inesperada, principalmente debido a que más personas salieron a buscar trabajo en el país de manera activa.

Fuente:DLA

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(MiamiNews24).-Las dos mayores economías del mundo están estancadas en una creciente guerra comercial sin una solución a la vista: el presidente de Estados Unidos, Donald Trump, se prepara para imponer aranceles a productos chinos valorados en 200.000 millones de dólares y Beijing seguramente responderá.

Estados Unidos está negociando esta semana con Canadá para tratar de completar un acuerdo para modernizar el Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN), lo que algunos en la Casa Blanca dicen que permitiría a Washington elevar la presión sobre China.

“La esperanza es que este TLCAN ponga mucha presión sobre las ‘chinas’ del mundo para ayudarnos a negociar acuerdos comerciales recíprocamente mejores”, dijo Kevin Hassett, presidente del Consejo de Asesores de la Casa Blanca, a Reuters.

Las dos mayores economías del mundo ya se han impuesto aranceles mutuos por valor de 50.000 millones de dólares. Las conversaciones dirigidas a relajar las tensiones terminaron el mes pasado sin grandes avances, y Washington parece envalentonado por la caída en los mercados chinos y el debilitamiento de su economía.

China planea dos celebraciones de libre comercio: una feria de importación en noviembre y el cuadragésimo aniversario en diciembre de las reformas de mercado. Sin embargo, los asesores del gobierno chino rebajaron las expectativas de que cualquiera de las dos citas produzca medidas que relajen las tensiones.

“China parece incapaz o reacia a anunciar grandes liberalizaciones que puedan ser consideradas ‘medidas para construir confianza’ o ‘anticipos’ de reformas a corto plazo”, dijo Craig Allen, presidente del Consejo Empresarial Estados Unidos-China, con sede en Washington, en una carta a sus miembros el fin de semana.

“Sabemos que el presidente ha recibido informes de que la economía china pasa por dificultades –informes que creemos que son exagerados– y por ello creemos que la presión adicional podría ser eficaz en el corto plazo”, dijo Allen.

Washington pide a Pekín que mejore el acceso al mercado y protección de la propiedad intelectual para las empresas estadounidenses, reducir las subvenciones y un déficit comercial de 375.000 millones de dólares.

El gobierno de Trump está preparado para dar más pasos con una nueva serie de aranceles después de un periodo de consultas públicas que termina en la medianoche del jueves en Washington, pero el momento de su aplicación sigue siendo incierto, dijeron a Reuters personas que conocen los planes de la administración.

Los nuevos gravámenes comenzarán a afectar directamente a productos de consumo, como mobiliario, luces, ruedas, bicicletas o sillas de coches para bebés.

Trump dijo que no estaba preparado para alcanzar con China el acuerdo “que a ellos les gustaría”.

“Seguiremos hablando con China”, dijo el miércoles en la Casa Blanca.

“Pero justo ahora no podemos hacer ese acuerdo. Mientras tanto estamos recaudando miles de millones de dólares de impuestos procedentes de China, con la posibilidad de miles y miles de millones de dólares más”, dijo.

Dada la pequeña cantidad de bienes que China importa de Estados Unidos sobre los que puede imponer aranceles, Beijing ha prometido responder con medidas “cualitativas” y “cuantitativas” sin especificar, lo que en la comunidad empresarial estadounidense se percibe como un probable mayor escrutinio en aduanas y regulaciones.

China parece estar preparándose para una larga batalla.

Los medios oficiales chinos afirman que la guerra comercial de Trump está dirigida a contener el empuje del país, una percepción que consolida la determinación china de no ceder ante las demandas de Estados Unidos.

Ante tal agenda de Estados Unidos, China debería “mantener su determinación estratégica” y “cuidar de nuestros propios asuntos”, dijo Long Guoqiang, vicepresidente del Centro de Investigación y Desarrollo del Consejo de Estado, en el diario People’s Daily.

“La Unión Soviética fue arrastrada a una guerra armamentista en la Guerra Fría. La economía de Japón se convirtió en una burbuja en una guerra comercial. Estas lecciones están a la vista”, dijo Long.

Aunque las empresas en China no parecen afrontar una amplia respuesta, algunos responsables de empresas han dicho a Reuters que buscan represalias. Algunos están cambiando de cadena de suministro para evitar los aranceles.

¿DEJAR PASAR EL TIEMPO?

Wu Baiyi, director del Instituto de Estudios Estadounidenses en la estatal Academia China de Ciencias Sociales (CASS, por su sigla en inglés), restó importancia a cualquier impacto de un nuevo acuerdo del TLCAN en las negociaciones entre Washington y Beijing, diciendo que Trump quiere impulsar reformas estructurales en China, no sólo cambiar el flujo bilateral de bienes.

“Tenemos la paciencia para dejar pasar el tiempo y también la flexibilidad para abrir negociaciones en cualquier momento”, dijo.

Añadió que la feria de importación en noviembre, uno de los eventos diplomáticos clave del año para el presidente Xi Jinping, había sido planeada para que coincidiera con su plan global de infraestructuras plan y para ayudar a la transición de la economía china más hacia el consumo interno.

En lugar de grandes gestos para calmar a Washington y que puedan generar desafíos domésticos por una rápida implementación, Wu dijo que espera que Xi reafirme “que no tiene intención de revertir” la senda de reformas y apertura de China.

Trump se enfrenta a unas potencialmente difíciles elecciones legislativas en noviembre y su Partido Republicano lucha para mantener el control del Congreso. Algunos en Beijing parecen esperar que los daños a su imagen en casa, incluida una investigación sobre la interferencia rusa en las elecciones, pueda minar su agenda sobre China.

“El libre comercio sufrirá un gran revés, pero podría ser temporal”, dijo Yu Yongding, investigador del CASS, a Reuters. “¿Quién sabe por cuánto tiempo el señor Trump estará en el despacho oval?”.

Pero analistas estadounidenses advirtieron de que sería un error asumir que un avance del Partido Demócrata en las elecciones al Congreso pueda cambiar los cálculos de Trump para China, dado el amplio apoyo empresarial a los objetivos de Trump de proteger la propiedad intelectual estadounidense y llevar a la economía china a una senda más dirigida por el mercado.

“Creo que el presidente tiene un apoyo político razonable entre el electorado y su propia base para actuar contra China”, dijo Scott Miller, experto en comercio en el Centro de Estudios Estratégicos e Internacionales en Washington.

“Los agricultores de soja no están contentos con los aranceles, pero reconocen la necesidad de hacer algo acerca de China”, dijo.

Fuente:Voa Noticias.

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(Miaminews24).-El índice de desempleo en Estados Unidos bajó hasta el 3,9 % en julio, un mes en el que se crearon 157.000 nuevos puestos de trabajo, informó hoy el Gobierno.

La economía estadounidense continúa así en cifras cercanas al pleno empleo, mientras que la creación de 157.000 nuevos puestos de trabajo se situó por debajo de los 195.000 que esperaban los analistas.

Este ha sido el mes número 94 en el que el empleo crece de manera consecutiva en EEUU, la racha más larga de bonanza en el mercado laboral de la que se tenga constancia.

El desempleo se volvió a ubicar por debajo del 4 %, después de que el índice alcanzara esa cifra en junio de manera inesperada, principalmente debido a que más personas salieron a buscar trabajo en EEUU de manera activa.

Por su parte, la media de los salarios aumentó en 7 centavos la hora el pasado mes para situarse en 27,05 dólares, con lo que en el último año se ha incrementado en un 2,7 % y se espera que siga subiendo debido al impulso que se mantiene en el mercado laboral.

La tasa de participación en la fuerza laboral, la proporción de estadounidenses que se encuentran empleados o buscando empleo, se mantuvo en el 62,9 %, al igual que en el mes anterior.

Con este nuevo informe del mercado laboral, es probable que la Reserva Federal (Fed) siga adelante con su plan a lo largo de 2018 de realizar cuatro subidas de tipos de interés, actualmente en el rango entre el 1,75 % y el 2 %.

Fuente :DLA

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