Cape Coral-Fort Myers, Florida, una zona que experimentó un auge inmobiliario durante la pandemia, ahora se enfrenta a una dura realidad. Según un análisis reciente del Wall Street Journal, esta área se ha convertido en el peor lugar para comprar una casa en Estados Unidos.
En los últimos dos años, los precios de las viviendas en Cape Coral-Fort Myers han experimentado una caída del 11%. Este descenso marca un cambio significativo con respecto al aumento del 75% que se observó durante la pandemia.
Varias razones explican esta caída en el mercado inmobiliario, tras el auge pandémico, los precios se han mantenido elevados, dificultando la accesibilidad para muchos compradores.
Primas de seguros de vivienda:La temporada de huracanes ha incrementado las primas de seguros, añadiendo costos adicionales para los propietarios. Los impuestos a la propiedad también han aumentado, contribuyendo a la carga financiera.
El mercado inmobiliario de Cape Coral refleja una tendencia nacional, donde los vendedores están reduciendo los precios o retirando sus propiedades del mercado. Actualmente, el 52% de las casas en venta en la zona han bajado sus precios.
El costo de vida en Cape Coral es un 3,9% superior al promedio nacional. El precio medio de la vivienda es de US$494.837, y se necesita un ingreso anual de US$63.624 antes de impuestos para vivir cómodamente como adulto soltero.
La combinación de altos precios de las viviendas, primas de seguros elevadas, impuestos a la propiedad y un costo de vida superior al promedio nacional ha convertido a Cape Coral-Fort Myers en un mercado inmobiliario desafiante para los compradores. La zona, que alguna vez fue un punto caliente durante la pandemia, ahora enfrenta una corrección significativa en sus precios.