Welcomer Group, la gestora de alojamientos fundada por el empresario venezolano Axel Capriles, entra en una nueva etapa de crecimiento con identidad propia, al margen de su firma matriz, la compañía de inversión inmobiliaria Orinoquia. La empresa, nacida en Barcelona tras la llegada de Capriles a España, se ha consolidado como operador de apartamentos con servicios, bajo el lema de “creadores de experiencias únicas”.
Tras años centrada en la gestión de activos de Orinoquia, Welcomer ha trazado un plan de expansión independiente que busca posicionarla como referente en el segmento living en España y Europa. “2025 ha sido un año de preparación, de inversión en tecnología y equipo. 2026 será el año de expansión”, afirma Manuel Arcay, CEO de Welcomer Group.
De 350 a 700 apartamentos: el salto estratégico
Actualmente, Welcomer gestiona 350 apartamentos en ciudades clave como Madrid, Málaga y Valencia, y espera cerrar 2025 con 500 unidades operativas. La meta para 2026 es ambiciosa: duplicar la cartera y superar las 700 unidades, siempre bajo un modelo que exige al menos 50 apartamentos por ciudad, distribuidos en uno o dos edificios céntricos.
En lo que va de año, la compañía ha concretado cuatro operaciones de gestión y arrendamiento, y prevé cerrar tres más antes de diciembre. “Estamos ubicados en las principales ciudades de España y nos planteamos entrar en nuevos mercados. Nos gusta Sevilla, pero también miramos fuera”, señala Arcay.
Madrid: epicentro de la expansión
La capital española concentra buena parte de la actividad de Welcomer. Este mes de octubre inauguran Welcomer Apartments La Latina, un edificio de más de 50 habitaciones frente a la plaza de La Cebada, destinado al alquiler corporativo temporal. También operan en Cuatro Caminos, con 31 apartamentos turísticos de 1 y 2 dormitorios, y tarifas entre 104 y 141 euros por noche.
La red madrileña incluye activos en barrios estratégicos como Salamanca, Justicia, Chamberí y el centro histórico. Uno de los edificios en la calle Eraso, con 22 unidades y más de 1.500 m², fue vendido por Orinoquia a un family office español, que mantiene a Welcomer como operador bajo la marca Home Art Apartments.
Málaga y Valencia: consolidación regional
En Málaga, Welcomer gestiona dos establecimientos: uno en la calle Casas de Campos y otro en Plaza de la Merced, este último con seis apartamentos en 874 m². Aunque fue vendido a Bukhowa International Investments, family office de origen bahreiní, Welcomer continúa operándolo bajo contrato de arrendamiento a largo plazo.
En Valencia, la compañía se ubica en el barrio del Carmen, en pleno centro histórico, con apartamentos de 1 y 2 habitaciones que van desde los 26 hasta los 60 m².