En un movimiento estratégico para calmar las aguas en el sector inmobiliario y entre los propietarios de la ciudad, el alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, anunció el retiro de su polémica propuesta de incrementar los impuestos a la propiedad en un 9,5%. La decisión llega tras una intensa ola de críticas y un alivio financiero proveniente de los fondos estatales.
La iniciativa, presentada originalmente en febrero, tenía como objetivo recaudar unos 3.700 millones de dólares para cerrar el enorme déficit presupuestario de 12.000 millones que enfrenta la ciudad. Sin embargo, el rechazo fue casi unánime entre votantes y líderes del sector, quienes advirtieron sobre el impacto negativo en la competitividad de la urbe.
El «salvavidas» de Albany y la presión estatal
El cambio de rumbo fue posible gracias a una negociación clave con la gobernadora Kathy Hochul. El gobierno del estado de Nueva York acordó transferir 4.000 millones de dólares adicionales a la ciudad, los cuales se suman a un compromiso previo de 8.000 millones para los próximos dos años.
Con esta inyección de fondos, Mamdani logra equilibrar las cuentas sin recurrir al que llamó su «último recurso». No obstante, otras propuestas del alcalde para gravar a grandes patrimonios y corporaciones no han corrido con la misma suerte, encontrando el veto de la gobernadora Hochul en un contexto preelectoral donde se busca evitar a toda costa el aumento del impuesto sobre la renta.
La nueva apuesta: El impuesto «Pied-à-Terre»
Aunque el impuesto general a la propiedad ha sido descartado, la administración municipal mantiene en pie un gravamen selectivo: el impuesto sobre segundas residencias valoradas en 5 millones de dólares o más.
- Recaudación estimada: La gobernadora proyecta ingresos por 500 millones de dólares, aunque funcionarios locales sugieren que la cifra podría ser menor.
- Detalles pendientes: Aún queda por definir si el impuesto se basará en el valor fiscal o de mercado, así como la tasa específica que se aplicará a estas propiedades de lujo.
Advertencias del sector financiero y la sombra de Miami
La tensión fiscal ha provocado reacciones de figuras influyentes como Ken Griffin, CEO de Citadel, quien advirtió que Nueva York se encuentra en una posición «precaria» al presionar al 1% de los contribuyentes que ya aportan el 45% de la recaudación total. Griffin sugirió que este tipo de medidas impulsan a los grandes inversores a trasladar sus capitales a jurisdicciones más amigables, como Miami.
Incluso el presidente Donald Trump intervino en el debate, recomendando a Mamdani en una entrevista radial que «valore» a empresarios como Griffin y haga lo posible por convencerlos de no abandonar la ciudad.
El ejecutivo municipal tiene previsto presentar la versión final del presupuesto durante la segunda quincena de mayo, un documento que definirá el modelo de recaudación para sostener los servicios públicos neoyorquinos en un entorno de alta volatilidad política.